ZEHゼロエネルギ-ハウスで健康寿命を延ばす高齢者の住い

高齢の方々の健康長寿を脅かす最大の要因は冬1-2月の入浴時のヒートショツクによる急死です。

築20年以上のお住まいは断熱材もなくガラスは1枚で大変冷込みます。特に北側にある浴室は要注意です。

厚生労働省の調査によれば 救急車で運ばれた患者数から推計した入浴中の事故死は年間約1万9千人とされる。

暖房すればいいというものの古い建物ほど断熱効果が少なく温めるのも大変です。

最近の住宅は概ねサツシュは複合枠のペアガラスで外壁や屋根裏には50-100mm厚の断熱材は入つており暖房は効き易くなつています。

浴室と洗面所を効果的に温めるには内壁と天井・床を温める必要があります。これは建物の断熱性能を示すU値には

関係しませんので見落とされ易いのです。

浴室には高性能断熱バスユニツトが開発されておりできればこれを採用したいのですが如何せんお値段が結構高くて

手が出ません。補助金を効果的に活用して採用したいものです。

しかしもう1段断熱効果を挙げるために国の補助金制度を利用してゼロエネルギー住宅を目指しましょう。

勝設計工房はこの面で豊富な経験があります。

なれないと思わぬ手違いも発生しかねません。

国の補助金は3種類あります。

1-国土交通省のゼロエネルギー関連・100万円・長期優良住宅関連MAX250万円。

2-経済産業省の省エネルギー関連・70万円その他

 補助金は原則として省エネルギー関連工事に限られますのでご承知下さい。

又省エネルギーレベルを誇示するための「BELS」表示制度もあります。

BELS制度は5つのランクがありますが主な3ランクをご説明します。。

1-ZEH=一次エネルギー削減率20%以上 ソーラー込で100%以上

2-NealyZEH=一次エネルギー削減率20%以上 ソーラー込で100%以下

3-ZEHOriented=削減率20%以上

  各ランクの上に+の付いたものがあります。

各ランクの程度に応じて電気代が下がります。ソーラー込で毎月約2万円程度下がります。

Uホームズは 令和とともに新たに始まります。何が新たに?

今は 外壁サイデイング張の最盛期でもこれは10年保証の世界です。

長期優良住宅仕様では疑問符がつく部分です。

そこでUホームズはサイデイングの代わりに大理石調タイル張とかレンガ調タイル張を始めます。

タイルは300mm角の大型タイルを標準にしています

表面をコールタールと砂で防水加工された高強度構造面材を下地に強力粘着性モルタルで

貼り付けます。

因みにサイデイング張りのメリツトは通気層で結露と雨漏り

伏せぐことですが肝心の寿命が短くてアブハチ取らずになり兼

ねません。

サイデイング張りも30年保証の製品が出ては来ましたが白黒の

退屈レベルです。

タイル張では通気層は設けませんが湿気の侵入を阻止し

防水機能のある下地材を使用します。

何より重厚さに満ちた建物になります

次に空間は非凡なフラット天井ではなく屋根に沿う斜天井にして

解放感あふれる豊かな空間をつくります

第3に長期優良住宅仕様でタイル張です。

サイデイング張を好まれる方にはこちらもご用意しております。

タイル張とサイデイング張りの劣化の違いは材料の素地にあります。

片や磁器質・片やコンクリートです、

表面も片や上薬焼き物 片や上質とは言え工場塗装です。

劣化の差は一目瞭然です。

周囲の樹木から葉緑素と塵が混じり細菌が蔓延り汚れます。

タイルにはこれらの雑菌が蔓延る余地がありません。

第4に省エネレベルです

Uホームズでは新築時に地域型住宅グリーン化補助金100万円

を確保して着工しますとサツシュや省エネのレベルアツプに

更にエコキュ-ト迄グレ-ドアツプすることもできます。

補助金を活用するには豊富な経験と高い技術が必要です。

さらに入居1年後既存住宅としてゼロエネルギー化補助金140万円

とか長期優良住宅化補助金250万円を活用して省エネのグレ-ド

を上げることができます。

但しこれらの補助金を活用するには1-2年又は3年位かかります。

又補助金には消費税を付けて発注しますので消費税が生じます。

工事費についても完成までの一時金として補助金の20-30%程度

立替金をお願いしております。補助金が出ればお返しします

このようにUホームズは高齢の方々の健康寿命を20-30年も

延ばす暖かなで涼しい住まい創りを進めます。

”お風呂でバタンキュー”なんてことにならない住まい創り

で社会貢献させて下さい

申し遅れましたが補助金を活用しますとZEHハウス=ゼツチゼロ

エネルギーハウスになり電気代が月5000円程度に下ります。

太陽光発電は補助金の対象外ですが自費で設置しても売電で

返済できますので是非ご活用ください。

このチラシには10%の割引クーポン券を付けていますので

ご活用ください

省エネ規制

現在省エネ規制は300m2以上の建物を対象に2020年4月以降に実視されます。

代りに全ての建物に省エネに合わせるかどうかを建築主へ説明することが義務付けられます。

アパート等では実行せざるを得ないケースが多くなります。

3項のZEHOriented=削減率20%以上が求められるでしょう。

省エネルギーZEHハウスとは何か?

改めてご説明しますと通常ネツトゼロエネルギーハウスといつていますが太陽光発電などの

再生可能エネルギーをのぞいた住宅のことです。

因みに太陽光発電を設置しないと省エネルギー100%を達成できませんが設置費は売電でローン

返済できますのでおすすめします。。

250万円の既存住宅リフオーム補助金では交付申請に先立ち適

合証を得るための審査に合格しなければなりません。

5-6万円台の審査料が必要になります。

省エネの程度を確認するBELS審査を含め7-8万円必要です。

相応の時間もかかります。審査には既存住宅状況調査があり住まいの現状を調べます。

BELS認証を受けると不動産の価値が上がり転売には有利に!

補助金を貰うのも段々面倒になつて来ました。

足りない分はネツトゼロエネルギー補助金を狙います。

こちらは経済産業省の補助金です

補助金申請に先立 補助金申請に係る契約を締結します。

途中で止める場合はそれなりのご負担を頂くことになります。

補助金制度のある内に早く行動して下さい。

新築の場合はこれとは別に100万円の木の補助金があります。

築1年以上で既存住宅として415万円の補助金も申請できます。

採択から完工報告請求迄の手続について。

1 採択後 交付申請をして決定後着工します。但し採択なしで補助金交付申請をする場合があります。

リフオーム補助金200万円の通年型ですが今これをメインにしています。契約は着工と看做しません。

交付申請には国向けの契約書と確認書に認捺印します。

2 着工前に本契約をします。 同時にソーラーローンを組み契約金を支払します。

施工業者は施工前後の写真を撮影します。

3 工事完了後国に対して工事完了報告書を提出します。

このとき出荷証明等計画通り施工されていることを証する書類を提出します。 施工前後のフオトが必要です。

4 完工報告提出後2-3ケ月で予定口座に入金されます。ゼロエネ補助金を除いて補助金はお施主様の口座に振込まれます。

夢住宅の実現へ!

レンガタイルを強力樹脂接着モルタルで張ります。

外壁は300mm角タイル張の他レンガ調タイルを張つてレンガ調の重厚な雰囲気を醸すことができます。

このタイルは高さ45mmと比較的小サイズですが300角位の大きさに裏張して扱いやすくなつています。

何故タイル張か? 今はサイデイング全盛期ですが如何せんコンクリート製品をベースに工場塗装したものでですから塗装は剝れ易く汚れ易いのです。

一方タイルは焼き物ですから表面が剝れることはありません。汚れも付きにくく簡単に汚れを落とせます。

耐震面材を兼ねたラスカツト版に強力接着モルタルで貼り付けます。
ラスカツトは耐震面材です。柱と間柱にネジ釘で止めますす。周囲は100mmピッチ・中央葉150mmです。
一枚の巾は1000mmで対震強度は4.0です。4*200=400KgNTです。
これを外壁全体に張りますから大きな耐震力を持ちます。
表面はコールタール系の粘りある塗装です。表面は防水性があります。
この上に接着製モルタルを1段数枚分全面に塗り付てタイルをはります。
湿気は僅かですが抜けて行きます。








 

夢住宅実現の施工費用

夢住宅の実現の施工費用 ウオークインの5つのデザインシリーズには各々価格が明示されています。  1,500万円〜

夢住宅実現の流れ

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当事務所では、お客さまにご納得いただけないままお手続きを進めるようなことは一切ございません。

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ご契約

お見積り内容にご同意いただけましたら、ご契約へと進みます。

改めて、お申込みいただくサービス内容・ご契約内容についてご説明をいたしますので、書類に署名・ご捺印をお願いいたします。

ご契約が完了しましたら、サービス提供を開始させていただきます。

※ご契約後日から1週間以内であればお申込みのキャンセルが可能ですので、安心してご利用ください。

夢住宅の実現を利用された事例

快適空間を手に入れ、毎日癒やされています

静岡県下田市 E邸

外壁を全面大型タイル張りにしてもらったことで、メンテナンスフリーな快適な空間(家)になりました。

2階の階段ホールから見下ろす空間は非日常的な雰囲気で、本当に別荘のようで毎日癒やされています。

いかがでしょうか。

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